83 Rue Racine, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue Racine, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°81 et de 2.78 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 140 locaux.
À propos du 83 Rue Racine, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Tolstoï Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 49 logements - 140 locaux - 78 parkings - 969 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine - Racine à 106 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 557 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège au carré à 548 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 579 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 274 mètres
Ventes au 83 Rue Racine
Les 4 ventes au 83 Rue Racine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue Racine dans son marché local
Prix du 83 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 83 Rue Racine se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue Racine par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue Racine se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 9.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
