40 Rue Principale, 72270 Mézeray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Principale, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°40 bis et de 0.47 % à celui du n°71.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
À propos du 40 Rue Principale, 72270 Mézeray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Mézeray.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0100 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les P'tits Loups à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Busson à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Principale, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Principale dans son marché local
Prix du 40 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 40 Rue Principale se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Principale par rapport à Mézeray et à Sarthe
À Mézeray, le prix moyen des maisons atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Principale se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Mézeray et -10.56 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mézeray a augmenté de 31.57 % sur 1 an et baissé de 9.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 076 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 161 €/m² sur la période récente.
