411 Rue du Mirantin, 73620 Hauteluce
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 411 Rue du Mirantin, affiche un prix moyen de 7 822 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°415 mais supérieur de 8.99 % à celui du n°483.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 411 Rue du Mirantin, 73620 Hauteluce
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Hauteluce à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 411 Rue du Mirantin
Aucune vente n'a été recensée au 411 Rue du Mirantin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 411 Rue du Mirantin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 411 Rue du Mirantin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°411 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 411 Rue du Mirantin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 411 Rue du Mirantin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 411 Rue du Mirantin dans son marché local
Prix du 411 Rue du Mirantin par rapport à la voie
Sur Rue du Mirantin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 293 €/m². Avec un prix moyen de 7 822 €/m², le 411 Rue du Mirantin se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 411 Rue du Mirantin par rapport à Hauteluce et à Savoie
À Hauteluce, le prix moyen des appartements atteint 6 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 411 Rue du Mirantin se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Hauteluce et 106.93 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 411 Rue du Mirantin à Hauteluce
Le loyer moyen estimé au 411 Rue du Mirantin est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Hauteluce, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauteluce a baissé de 3.9 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 643 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 445 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 173 €/m² sur la période récente.
