196 Rue des Epicéas, 73260 La Léchère

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 312 €

de 1 004 € à 1 614 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 196 Rue des Epicéas, 73260 La Léchère, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°176 et de 0.3 % à celui du n°244.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 196 Rue des Epicéas, 73260 La Léchère

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier La Léchère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 428 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Notre-Dame-De-Briançon - Gare à 1119 mètres
- Notre-Dame de Briançon à 1117 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 246 mètres

Ventes au 196 Rue des Epicéas

Les 0 ventes au 196 Rue des Epicéas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 196 Rue des Epicéas dans son marché local

Prix du 196 Rue des Epicéas par rapport à la voie

Sur Rue des Epicéas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 196 Rue des Epicéas se situe 36.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 196 Rue des Epicéas par rapport à La Léchère et à Savoie

À La Léchère, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Rue des Epicéas se situe 43.47 % en dessous de la moyenne de La Léchère et 71.89 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Léchère baissé de 38.22 % sur 1 an et augmenté de 7.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 757 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Champ du Comte, 73260 La Léchère(2,068 €)

Route de la Contamine, 73260 La Léchère(2,072 €)

Route des Usines, 73260 La Léchère(2,069 €)

Impasse de l'Eglise, 73260 La Léchère(2,067 €)

Biens en vente à proximité du 196 Rue des Epicéas

Les biens actuellement en vente autour du 196 Rue des Epicéas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.