353 Route du tunnel, 73370 Le Bourget-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 353 Route du tunnel, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°351 et de 0.32 % à celui du n°397 a.Cette maison est une construction de 2021,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 353 Route du tunnel, 73370 Le Bourget-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Le Bourget-du-Lac.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'information et d'orientation à 405 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'IUT à 405 mètres
- - Ecole maternelle le P'tiou à 379 mètres
- - Ecole élémentaire le Chat perché à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 353 Route du tunnel
Aucune vente n'a été recensée au 353 Route du tunnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 353 Route du tunnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 353 Route du tunnel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 353 Route du tunnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 353 Route du tunnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 353 Route du tunnel dans son marché local
Prix du 353 Route du tunnel par rapport à la voie
Sur Route du tunnel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 353 Route du tunnel se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 353 Route du tunnel par rapport à Le Bourget-du-Lac et à Savoie
À Le Bourget-du-Lac, le prix moyen des maisons atteint 4 336 €/m². Le prix moyen des maisons au 353 Route du tunnel se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Le Bourget-du-Lac et 23.16 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 353 Route du tunnel à Le Bourget-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 353 Route du tunnel est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Le Bourget-du-Lac, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bourget-du-Lac a augmenté de 7.07 % sur 1 an et baissé de 31.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 324 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 050 €/m² sur la période récente.
