23 Rue des Cépages, 73250 Saint-Pierre-d'Albigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Cépages, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Cépages, 73250 Saint-Pierre-d'Albigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Pierre-d'Albigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 327 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Les Frontailles à 446 mètres
- - Ecole maternelle à 327 mètres
- - Ecole élémentaire à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Cépages
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Cépages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Cépages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Cépages, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Cépages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Cépages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Cépages dans son marché local
Prix du 23 Rue des Cépages par rapport à la voie
Sur Rue des Cépages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 23 Rue des Cépages se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Cépages par rapport à Saint-Pierre-d'Albigny et à Savoie
À Saint-Pierre-d'Albigny, le prix moyen des appartements atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Cépages se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-d'Albigny et 28.31 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Cépages à Saint-Pierre-d'Albigny
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Cépages est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-d'Albigny, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-d'Albigny a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au premier semestre 2022 à 2 009 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 687 €/m² sur la période récente.
