Allée des Bengalis, 74370 Annecy
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Allée des Bengalis

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 972 € en 2021 à 5 172 € en 2023 (4.03%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.			4 972 €	4 413 €	5 172 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Allée des Bengalis

Allée des Bengalis, 4 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 5 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Allée des Bengalis (4 804 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Annecy (- 10.27%) et dans la moyenne de Haute-Savoie (- 1.72%).

Le prix au m² des maisons Allée des Bengalis (5 966 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Annecy (- 12.62%) et nettement au-dessus de la moyenne de Haute-Savoie (+ 17.17%).

À proximité du Allée des Bengalis

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École du Centre à 638 mètres
Ireis à 1591 mètres
Collège la Salle à 2725 mètres
Lycée les Carillons à 2805 mètres
Centre Intern Langue Française Cilfa à 2905 mètres
Parking à 198 mètres
Gare routière Gare Routière Nord d'Annecy à 2807 mètres
Gare maritime Gare d'Annecy à 2865 mètres

À propos du quartier

Allée des Bengalis est située dans le quartier Meythet Nord-Est, qui compte 2958 habitants, composés à 50.07 % de femmes et 49.93 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (85.46 %) et de maisons (13.61 %).
La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Annecy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 432 € en 2019 à 5 386 € en 2025 (21.52%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Allée des Bengalis

Les ventes enregistrées Allée des Bengalis témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste