Avenue de la République, 74370 Annecy
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue de la République

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 606 € en 2019 à 5 718 € en 2025 (58.56%). Un pic a été observé en 2025 à 5 718 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 606 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 606 €	3 660 €	3 989 €	4 621 €	4 327 €	4 311 €	5 718 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 411 € en 2019 à 4 452 € en 2025 (0.94%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 411 €			4 384 €		5 316 €	4 452 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Avenue de la République

Avenue de la République, 35 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 2 à l'habitat individuel, et 13 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Avenue de la République.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue de la République (4 594 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Annecy (- 14.2%) et nettement en dessous de la moyenne de Haute-Savoie (- 6.02%).

Le prix au m² des maisons Avenue de la République (6 754 €) se situe dans la moyenne de Annecy (- 1.07%) et nettement au-dessus de la moyenne de Haute-Savoie (+ 32.66%).

À proximité du Avenue de la République

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Ireis à 795 mètres
École Pigier à 1052 mètres
École du Centre à 1518 mètres
Collège la Vertu à 2061 mètres
Centre Intern Langue Française Cilfa à 2608 mètres
Parking à 93 mètres
Gare routière Gare Routière d'Annecy à 1087 mètres
Gare maritime Gare d'Annecy à 1146 mètres

À propos du quartier

Avenue de la République est située dans les quartiers Centre Ville-Chevennes / Les Îles / Renoir-Cran Ancien

Évolution du prix de de l'immobilier à Annecy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 432 € en 2019 à 5 386 € en 2025 (21.52%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Avenue de la République

Les ventes enregistrées Avenue de la République témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste