Chemin des Alluèges, 74370 Annecy
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Chemin des Alluèges

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 341 € en 2019 à 4 367 € en 2024 (30.70%). Un pic a été observé en 2024 à 4 367 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 341 €	3 894 €	3 262 €			4 367 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Chemin des Alluèges

Chemin des Alluèges, 5 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 7 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Chemin des Alluèges (4 806 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Annecy (- 10.23%) et dans la moyenne de Haute-Savoie (- 1.68%).

Le prix au m² des maisons Chemin des Alluèges (7 065 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Annecy (+ 3.49%) et nettement au-dessus de la moyenne de Haute-Savoie (+ 38.78%).

À proximité du Chemin des Alluèges

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Ireis à 474 mètres
École Pigier à 1142 mètres
École la Prairie à 1837 mètres
Centre Intern Langue Française Cilfa à 1862 mètres
Collège Évire à 2018 mètres
Parking à 571 mètres
Gare routière Gare Routière Nord d'Annecy à 859 mètres
Gare maritime Gare d'Annecy à 938 mètres

À propos du quartier

Chemin des Alluèges est située dans le quartier Vernet, qui compte 2245 habitants, composés à 52.18 % de femmes et 47.82 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (91.02 %) et de maisons (8.75 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Annecy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 432 € en 2019 à 5 386 € en 2025 (21.52%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Chemin des Alluèges

Les ventes enregistrées Chemin des Alluèges témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste