Clos des Trolles, 74370 Annecy
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Clos des Trolles

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 858 € en 2019 à 5 076 € en 2025 (4.49%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 858 €	5 168 €	5 341 €	5 907 €	5 825 €	5 755 €	5 076 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Clos des Trolles

Clos des Trolles, 18 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Clos des Trolles (5 961 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Annecy (+ 11.33%) et nettement au-dessus de la moyenne de Haute-Savoie (+ 21.94%).

Le prix au m² des maisons Clos des Trolles (6 753 €) se situe dans la moyenne de Annecy (- 1.08%) et nettement au-dessus de la moyenne de Haute-Savoie (+ 32.65%).

À proximité du Clos des Trolles

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

I.U.T. Annecy Université Chambéry à 412 mètres
École Saint-Anne à 553 mètres
Collège la Salle à 627 mètres
École Supérieure de Commerce Nesma à 1178 mètres
Lycee Professionnel Eca à 1188 mètres
Parking à 275 mètres
Port d'Albigny à 2108 mètres
Gare maritime Arrêt de Pringy à 2737 mètres

À propos du quartier

Clos des Trolles est située dans le quartier Lachat, qui compte 2117 habitants, composés à 50.86 % de femmes et 49.14 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (77.31 %) et de maisons (19.63 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Annecy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 432 € en 2019 à 5 386 € en 2025 (21.52%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Clos des Trolles

Les ventes enregistrées Clos des Trolles témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste