Clos Marie, 74370 Annecy
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Clos Marie

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 135 € en 2020 à 5 813 € en 2023 (40.57%). Un pic a été observé en 2021 à 6 722 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 4 135 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		4 135 €	6 722 €		5 813 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Clos Marie

Clos Marie, 1 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 5 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Clos Marie (5 516 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Annecy (+ 3.04%) et nettement au-dessus de la moyenne de Haute-Savoie (+ 12.86%).

Le prix au m² des maisons Clos Marie (6 558 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Annecy (- 3.94%) et nettement au-dessus de la moyenne de Haute-Savoie (+ 28.81%).

À proximité du Clos Marie

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Évire à 1288 mètres
Centre Intern Langue Française Cilfa à 1462 mètres
École Saint-Anne à 1542 mètres
Savoie Business School à 1909 mètres
École Pigier à 4293 mètres
Parking à 951 mètres
Gare maritime Arrêt de Pringy à 1720 mètres
Port d'Albigny à 3273 mètres

À propos du quartier

Clos Marie est située dans le quartier Varde, qui compte 6586 habitants, composés à 50.07 % de femmes et 49.93 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 15-29 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (77.77 %) et de maisons (21.35 %).
La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Les logements de 3 et 5+ pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Annecy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 432 € en 2019 à 5 386 € en 2025 (21.52%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Clos Marie

Les ventes enregistrées Clos Marie témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste