Impasse des Cèdres, 74370 Annecy
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

Chargement en cours

À propos du : Impasse des Cèdres

Impasse des Cèdres, 8 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Impasse des Cèdres (3 745 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Annecy (- 30.05%) et nettement en dessous de la moyenne de Haute-Savoie (- 23.38%).

Le prix au m² des maisons Impasse des Cèdres (5 180 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Annecy (- 24.12%) et dans la moyenne de Haute-Savoie (+ 1.75%).

À proximité du Impasse des Cèdres

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège le Semnoz à 223 mètres
École Muraillon à 386 mètres
Lycée les Carillons à 1435 mètres
Institut universitaire professionnalisé à 1824 mètres
École Supérieure d'Arts d'Annecy à 3322 mètres
Parking à 222 mètres
Gare routière Gare Routière d'Annecy à 2790 mètres
Gare maritime Gare d'Annecy à 2872 mètres

À propos du quartier

Impasse des Cèdres est située dans le quartier Bois Gentil-Longiret, qui compte 2281 habitants, composés à 52.43 % de femmes et 47.57 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 0-14 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (76.14 %) et de maisons (13.91 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 4 et 5+ pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Annecy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 432 € en 2019 à 5 386 € en 2025 (21.52%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Impasse des Cèdres

Les ventes enregistrées Impasse des Cèdres témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste