Impasse des Chardons, 74370 Annecy
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Impasse des Chardons

Impasse des Chardons, 3 adresses sont dédiées à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Impasse des Chardons (5 528 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Annecy (+ 3.24%) et nettement au-dessus de la moyenne de Haute-Savoie (+ 13.08%).

Le prix au m² des maisons Impasse des Chardons (5 406 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Annecy (- 20.81%) et nettement au-dessus de la moyenne de Haute-Savoie (+ 6.19%).

À proximité du Impasse des Chardons

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège le Semnoz à 715 mètres
École Muraillon à 826 mètres
Lycée les Carillons à 1159 mètres
Institut universitaire professionnalisé à 1991 mètres
Ireis à 3223 mètres
Parking à 353 mètres
Gare routière Gare Routière d'Annecy à 2774 mètres
Gare maritime Gare d'Annecy à 2865 mètres

À propos du quartier

Impasse des Chardons est située dans le quartier Seynod-Zone d'Activités, qui compte 1153 habitants, composés à 50.27 % de femmes et 49.73 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (37.65 %) et de maisons (61.21 %).
La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 100-120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Annecy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 432 € en 2019 à 5 386 € en 2025 (21.52%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Impasse des Chardons

Les ventes enregistrées Impasse des Chardons témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste