Route des Bauges, 74370 Annecy
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Route des Bauges

Route des Bauges, 16 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Route des Bauges (4 731 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Annecy (- 11.63%) et légèrement en dessous de la moyenne de Haute-Savoie (- 3.21%).

Le prix au m² des maisons Route des Bauges (5 096 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Annecy (- 25.36%) et dans la moyenne de Haute-Savoie (+ 0.09%).

À proximité du Route des Bauges

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Balmont à 148 mètres
Collège le Semnoz à 6786 mètres
Lycée Esecc Formation à 7082 mètres
Institut universitaire professionnalisé à 8268 mètres
École de Production Saint-Éloi à 8409 mètres
Parking à 1449 mètres
Gare routière Gare Routière d'Annecy à 9282 mètres
Port des Marquisats à 9346 mètres

À propos du quartier

Route des Bauges est située dans le quartier Vieugy-Balmont, qui compte 6900 habitants, composés à 49.55 % de femmes et 50.45 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (58.83 %) et de maisons (40.96 %).
La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou supérieures à 120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Annecy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 432 € en 2019 à 5 386 € en 2025 (21.52%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Route des Bauges

Les ventes enregistrées Route des Bauges témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste