Route des Creuses, 74370 Annecy
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Route des Creuses

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 916 € en 2020 à 6 468 € en 2024 (31.57%). Un pic a été observé en 2024 à 6 468 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		4 916 €		5 364 €		6 468 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Route des Creuses

Route des Creuses, 12 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 14 à l'habitat individuel, et 12 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Route des Creuses (4 502 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Annecy (- 15.92%) et nettement en dessous de la moyenne de Haute-Savoie (- 7.9%).

Le prix au m² des maisons Route des Creuses (5 175 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Annecy (- 24.2%) et dans la moyenne de Haute-Savoie (+ 1.64%).

À proximité du Route des Creuses

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Charles Baudelaire à 434 mètres
École du Cep à 435 mètres
Collège le Semnoz à 813 mètres
École Supérieure Infographie Aries Annecy à 1103 mètres
Institut universitaire professionnalisé à 1399 mètres
Parking à 408 mètres
Gare routière Gare Routière d'Annecy à 2135 mètres
Gare maritime Gare d'Annecy à 2226 mètres

À propos du quartier

Route des Creuses est située dans les quartiers Taillefer-Le Levray-Les Romains / Vert Bois-Le Pont Neuf, qui compte 4962 habitants, composés à 46.24 % de femmes et 53.76 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (82.75 %) et de maisons (16.83 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 4 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Annecy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 432 € en 2019 à 5 386 € en 2025 (21.52%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Route des Creuses

Les ventes enregistrées Route des Creuses témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste