Rue André Gide, 74370 Annecy
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue André Gide

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 149 € en 2019 à 4 280 € en 2025 (35.89%). Un pic a été observé en 2022 à 5 002 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 149 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 149 €	3 171 €	3 789 €	5 002 €	4 411 €	4 589 €	4 280 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue André Gide

Rue André Gide, 18 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue André Gide (5 087 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Annecy (- 4.99%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Haute-Savoie (+ 4.06%).

Le prix au m² des maisons Rue André Gide (5 551 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Annecy (- 18.7%) et nettement au-dessus de la moyenne de Haute-Savoie (+ 9.02%).

À proximité du Rue André Gide

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Pigier à 227 mètres
École la Prairie à 881 mètres
Collège la Vertu à 1181 mètres
Ireis à 1449 mètres
Ifalpes Annecy à 1835 mètres
Parking à 82 mètres
Gare routière Gare Routière d'Annecy à 491 mètres
Gare maritime Gare d'Annecy à 582 mètres

À propos du quartier

Rue André Gide est située dans le quartier Gare, qui compte 4186 habitants, composés à 53.05 % de femmes et 46.95 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (94.15 %) et de maisons (0.12 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Annecy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 432 € en 2019 à 5 386 € en 2025 (21.52%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue André Gide

Les ventes enregistrées Rue André Gide témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste