Rue de l'Oiseau Blanc, 74370 Annecy
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Rue de l'Oiseau Blanc

Rue de l'Oiseau Blanc, 3 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 8 à l'habitat individuel, et 3 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue de l'Oiseau Blanc (4 241 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Annecy (- 20.78%) et nettement en dessous de la moyenne de Haute-Savoie (- 13.23%).

Le prix au m² des maisons Rue de l'Oiseau Blanc (4 866 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Annecy (- 28.73%) et légèrement en dessous de la moyenne de Haute-Savoie (- 4.43%).

À proximité du Rue de l'Oiseau Blanc

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École du Cep à 391 mètres
Lycée les Carillons à 641 mètres
Collège le Semnoz à 664 mètres
Institut universitaire professionnalisé à 1438 mètres
Ireis à 2781 mètres
Parking à 154 mètres
Gare routière Gare Routière d'Annecy à 2226 mètres
Gare maritime Gare d'Annecy à 2316 mètres

À propos du quartier

Rue de l'Oiseau Blanc est située dans le quartier Bressis-Neigeos, qui compte 2789 habitants, composés à 50.12 % de femmes et 49.88 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (67.58 %) et de maisons (32.42 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Annecy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 432 € en 2019 à 5 386 € en 2025 (21.52%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue de l'Oiseau Blanc

Les ventes enregistrées Rue de l'Oiseau Blanc témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste