Rue des Anémones, 74370 Annecy
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix des appartements Rue des Anémones

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 324 € en 2019 à 3 038 € en 2025 (-8.59%). Un pic a été observé en 2024 à 4 743 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 3 038 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 324 €	3 369 €	3 451 €	3 905 €	3 846 €	4 743 €	3 038 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue des Anémones

Rue des Anémones, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue des Anémones (3 963 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Annecy (- 25.99%) et nettement en dessous de la moyenne de Haute-Savoie (- 18.93%).

À proximité du Rue des Anémones

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Centre Intern Langue Française Cilfa à 633 mètres
Savoie Business School à 723 mètres
Collège Évire à 786 mètres
École Saint-Anne à 1371 mètres
École Pigier à 2248 mètres
Parking à 481 mètres
Gare routière Gare Routière Nord d'Annecy à 1825 mètres
Gare maritime Gare d'Annecy à 1911 mètres

À propos du quartier

Rue des Anémones est située dans le quartier Novel-Teppes, qui compte 3218 habitants, composés à 52.21 % de femmes et 47.79 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (97.01 %) et de maisons (0.8 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 4 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Annecy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 432 € en 2019 à 5 386 € en 2025 (21.52%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue des Anémones

Les ventes enregistrées Rue des Anémones témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste