Rue des Merisiers, 74370 Annecy
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Rue des Merisiers

Rue des Merisiers, 15 sont dédiées à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue des Merisiers (3 504 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Annecy (- 34.55%) et nettement en dessous de la moyenne de Haute-Savoie (- 28.32%).

Le prix au m² des maisons Rue des Merisiers (7 187 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Annecy (+ 5.27%) et nettement au-dessus de la moyenne de Haute-Savoie (+ 41.16%).

À proximité du Rue des Merisiers

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège la Salle à 469 mètres
Savoie Business School à 1650 mètres
Centre Intern Langue Française Cilfa à 1799 mètres
École Saint-Anne à 2381 mètres
École Pigier à 4378 mètres
Gare maritime Arrêt de Pringy à 534 mètres
Parking à 579 mètres
Gare routière Gare Routière Nord d'Annecy à 3990 mètres

À propos du quartier

Rue des Merisiers est située dans le quartier Pringy, qui compte 4758 habitants, composés à 50.85 % de femmes et 49.15 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (52.04 %) et de maisons (47.32 %).
La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou supérieures à 120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Annecy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 432 € en 2019 à 5 386 € en 2025 (21.52%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue des Merisiers

Les ventes enregistrées Rue des Merisiers témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste