Rue des Pâquerettes, 74370 Annecy
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue des Pâquerettes

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 045 € en 2019 à 4 279 € en 2025 (5.79%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 045 €	3 780 €	4 297 €	4 536 €	4 013 €	4 364 €	4 279 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 317 € en 2020 à 4 973 € en 2024 (15.19%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		4 317 €	4 685 €	5 595 €	5 504 €	4 973 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue des Pâquerettes

Rue des Pâquerettes, 1 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 105 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue des Pâquerettes.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue des Pâquerettes (3 752 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Annecy (- 29.91%) et nettement en dessous de la moyenne de Haute-Savoie (- 23.24%).

Le prix au m² des maisons Rue des Pâquerettes (5 314 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Annecy (- 22.16%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Haute-Savoie (+ 4.38%).

À proximité du Rue des Pâquerettes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée les Carillons à 633 mètres
École du Cep à 1082 mètres
Collège le Semnoz à 1551 mètres
Ireis à 2107 mètres
Ifalpes Annecy à 3268 mètres
Parking à 308 mètres
Gare routière Gare Routière d'Annecy à 1996 mètres
Gare maritime Gare d'Annecy à 2086 mètres

À propos du quartier

Rue des Pâquerettes est située dans le quartier Le Vallon-Riante Colline, qui compte 2008 habitants, composés à 49.54 % de femmes et 50.46 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (79.23 %) et de maisons (20.22 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 4 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Annecy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 432 € en 2019 à 5 386 € en 2025 (21.52%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue des Pâquerettes

Les ventes enregistrées Rue des Pâquerettes témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste