Rue du 11 Novembre, 74370 Annecy
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue du 11 Novembre

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 211 € en 2019 à 4 620 € en 2024 (43.88%). Un pic a été observé en 2023 à 5 750 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 211 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 211 €	3 634 €	4 949 €	5 385 €	5 750 €	4 620 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue du 11 Novembre

Rue du 11 Novembre, 11 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 7 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du 11 Novembre (5 153 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Annecy (- 3.75%) et nettement au-dessus de la moyenne de Haute-Savoie (+ 5.42%).

Le prix au m² des maisons Rue du 11 Novembre (6 467 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Annecy (- 5.27%) et nettement au-dessus de la moyenne de Haute-Savoie (+ 27.03%).

À proximité du Rue du 11 Novembre

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Pigier à 580 mètres
École la Prairie à 935 mètres
Collège la Vertu à 1124 mètres
Ireis à 1732 mètres
Ifalpes Annecy à 2047 mètres
Parking à 406 mètres
Gare routière Gare Routière d'Annecy à 889 mètres
Gare maritime Gare d'Annecy à 979 mètres

À propos du quartier

Rue du 11 Novembre est située dans le quartier Sous-Aléry, qui compte 1924 habitants, composés à 53.03 % de femmes et 46.97 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (85.51 %) et de maisons (13.98 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 4 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Annecy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 432 € en 2019 à 5 386 € en 2025 (21.52%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue du 11 Novembre

Les ventes enregistrées Rue du 11 Novembre témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste