Rue du Lac, 74370 Annecy
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue du Lac

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 996 € en 2019 à 7 541 € en 2023 (50.95%). Un pic a été observé en 2022 à 8 995 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 4 996 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 996 €	7 101 €	7 011 €	8 995 €	7 541 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue du Lac

Rue du Lac, 10 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Lac (7 681 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Annecy (+ 43.46%) et nettement au-dessus de la moyenne de Haute-Savoie (+ 57.13%).

Le prix au m² des maisons Rue du Lac (7 178 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Annecy (+ 5.14%) et nettement au-dessus de la moyenne de Haute-Savoie (+ 40.98%).

À proximité du Rue du Lac

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Gabriel Fauré à 556 mètres
École la Prairie à 920 mètres
École Supérieure d'Arts d'Annecy à 1044 mètres
Ifalpes Annecy à 1054 mètres
Collège la Vertu à 1272 mètres
Port du Canal du Vassé à 313 mètres
Parking à 406 mètres
Gare maritime Gare d'Annecy à 472 mètres

À propos du quartier

Rue du Lac est située dans le quartier Vieille Ville, qui compte 2504 habitants, composés à 50.39 % de femmes et 49.61 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (98.41 %) et de maisons (1.59 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Annecy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 432 € en 2019 à 5 386 € en 2025 (21.52%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue du Lac

Les ventes enregistrées Rue du Lac témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste