Rue du Pré d'Avril, 74370 Annecy
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue du Pré d'Avril

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 7 637 € en 2020 à 8 136 € en 2023 (6.53%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		7 637 €	6 624 €	6 079 €	8 136 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue du Pré d'Avril

Rue du Pré d'Avril, 16 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 4 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Pré d'Avril (8 104 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Annecy (+ 51.36%) et nettement au-dessus de la moyenne de Haute-Savoie (+ 65.79%).

Le prix au m² des maisons Rue du Pré d'Avril (11 064 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Annecy (+ 62.06%) et nettement au-dessus de la moyenne de Haute-Savoie (+ 117.31%).

À proximité du Rue du Pré d'Avril

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire Colovry à 298 mètres
Centre de Formation Arty'Stik à 824 mètres
Collège la Salle à 1083 mètres
I.A.E. Savoie Mont-Blanc Chambéry à 1381 mètres
Lycée Gabriel Fauré à 2386 mètres
Parking à 270 mètres
Port d'Albigny à 536 mètres
Gare routière Gare Routière Nord d'Annecy à 2138 mètres

À propos du quartier

Rue du Pré d'Avril est située dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny, qui compte 2646 habitants, composés à 53.97 % de femmes et 46.03 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (84.81 %) et de maisons (14.83 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 4 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Annecy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 432 € en 2019 à 5 386 € en 2025 (21.52%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue du Pré d'Avril

Les ventes enregistrées Rue du Pré d'Avril témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste