Rue Éloi Serand, 74370 Annecy
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Éloi Serand

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 419 € en 2019 à 6 747 € en 2023 (24.51%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 419 €	5 738 €	6 736 €	5 340 €	6 747 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Éloi Serand

Rue Éloi Serand, 9 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 2 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Éloi Serand (6 573 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Annecy (+ 22.78%) et nettement au-dessus de la moyenne de Haute-Savoie (+ 34.48%).

Le prix au m² des maisons Rue Éloi Serand (10 744 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Annecy (+ 57.38%) et nettement au-dessus de la moyenne de Haute-Savoie (+ 111.03%).

À proximité du Rue Éloi Serand

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Centre de Formation Arty'Stik à 639 mètres
Lycée Gabriel Fauré à 1105 mètres
Ifalpes Annecy à 1454 mètres
École la Prairie à 1510 mètres
Collège la Vertu à 1868 mètres
Parking à 320 mètres
Port du Canal du Vassé à 598 mètres
Gare routière Gare Routière Nord d'Annecy à 715 mètres

À propos du quartier

Rue Éloi Serand est située dans le quartier Bonlieu, qui compte 2137 habitants, composés à 56.96 % de femmes et 43.04 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 75+ ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (98.92 %) et de maisons (0.12 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Annecy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 432 € en 2019 à 5 386 € en 2025 (21.52%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Éloi Serand

Les ventes enregistrées Rue Éloi Serand témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste