Rue Eugène Sue, 74370 Annecy
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Eugène Sue

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 444 € en 2019 à 8 605 € en 2025 (93.60%). Un pic a été observé en 2021 à 8 650 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 4 444 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 444 €		8 650 €	6 401 €	6 095 €		8 605 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Eugène Sue

Rue Eugène Sue, 5 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 2 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Eugène Sue (6 842 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Annecy (+ 27.79%) et nettement au-dessus de la moyenne de Haute-Savoie (+ 39.97%).

Le prix au m² des maisons Rue Eugène Sue (10 747 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Annecy (+ 57.42%) et nettement au-dessus de la moyenne de Haute-Savoie (+ 111.09%).

À proximité du Rue Eugène Sue

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Centre de Formation Arty'Stik à 399 mètres
Ifalpes Annecy à 1267 mètres
Lycée Gabriel Fauré à 1385 mètres
École la Prairie à 1713 mètres
Collège la Salle à 1837 mètres
Parking à 377 mètres
Port du Canal du Vassé à 613 mètres
Gare routière Gare Routière Nord d'Annecy à 1150 mètres

À propos du quartier

Rue Eugène Sue est située dans le quartier Albigny, qui compte 2426 habitants, composés à 54.17 % de femmes et 45.83 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 75+ ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (97.93 %) et de maisons (1.56 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Annecy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 432 € en 2019 à 5 386 € en 2025 (21.52%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Eugène Sue

Les ventes enregistrées Rue Eugène Sue témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste