Rue Gustave Eiffel, 74370 Annecy
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Rue Gustave Eiffel

Rue Gustave Eiffel, 2 adresses sont dédiées à l'habitat individuel, et 23 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère tertiaire prédominant de l'axe Rue Gustave Eiffel.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Gustave Eiffel (3 738 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Annecy (- 30.19%) et nettement en dessous de la moyenne de Haute-Savoie (- 23.54%).

Le prix au m² des maisons Rue Gustave Eiffel (4 168 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Annecy (- 38.94%) et nettement en dessous de la moyenne de Haute-Savoie (- 18.13%).

À proximité du Rue Gustave Eiffel

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège le Semnoz à 1537 mètres
École Muraillon à 1752 mètres
Lycée les Carillons à 2354 mètres
Institut universitaire professionnalisé à 3138 mètres
École de Production Saint-Éloi à 3748 mètres
Parking à 390 mètres
Gare routière Gare Routière d'Annecy à 3967 mètres
Gare maritime Gare d'Annecy à 4057 mètres

À propos du quartier

Rue Gustave Eiffel est située dans le quartier Seynod-Zone d'Activités, qui compte 1153 habitants, composés à 50.27 % de femmes et 49.73 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (37.65 %) et de maisons (61.21 %).
La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 100-120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Annecy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 432 € en 2019 à 5 386 € en 2025 (21.52%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Gustave Eiffel

Les ventes enregistrées Rue Gustave Eiffel témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste