Rue Henri Verjus, 74370 Annecy
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Henri Verjus

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 217 € en 2019 à 5 148 € en 2025 (22.07%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 217 €	4 588 €	4 858 €	5 334 €	5 221 €	5 181 €	5 148 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Henri Verjus

Rue Henri Verjus, 13 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 11 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Henri Verjus.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Henri Verjus (5 104 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Annecy (- 4.66%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Haute-Savoie (+ 4.42%).

Le prix au m² des maisons Rue Henri Verjus (5 570 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Annecy (- 18.41%) et nettement au-dessus de la moyenne de Haute-Savoie (+ 9.41%).

À proximité du Rue Henri Verjus

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Muraillon à 739 mètres
Collège le Semnoz à 742 mètres
Lycée les Carillons à 1753 mètres
Institut universitaire professionnalisé à 1815 mètres
École Supérieure d'Arts d'Annecy à 3081 mètres
Parking à 129 mètres
Gare routière Gare Routière d'Annecy à 2828 mètres
Gare maritime Gare d'Annecy à 2900 mètres

À propos du quartier

Rue Henri Verjus est située dans le quartier Vieugy-Balmont, qui compte 6900 habitants, composés à 49.55 % de femmes et 50.45 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (58.83 %) et de maisons (40.96 %).
La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou supérieures à 120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Annecy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 432 € en 2019 à 5 386 € en 2025 (21.52%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Henri Verjus

Les ventes enregistrées Rue Henri Verjus témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste