Rue Théophile Gautier, 74370 Annecy
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Rue Théophile Gautier

Rue Théophile Gautier, 12 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Théophile Gautier (4 118 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Annecy (- 23.09%) et nettement en dessous de la moyenne de Haute-Savoie (- 15.76%).

Le prix au m² des maisons Rue Théophile Gautier (5 435 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Annecy (- 20.39%) et nettement au-dessus de la moyenne de Haute-Savoie (+ 6.75%).

À proximité du Rue Théophile Gautier

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Muraillon à 734 mètres
Collège le Semnoz à 909 mètres
Institut universitaire professionnalisé à 1173 mètres
Lycée les Carillons à 1369 mètres
École Supérieure d'Arts d'Annecy à 2448 mètres
Parking à 261 mètres
Gare routière Gare Routière d'Annecy à 2186 mètres
Gare maritime Gare d'Annecy à 2254 mètres

À propos du quartier

Rue Théophile Gautier est située dans le quartier Croix Rouge-Césière, qui compte 6941 habitants, composés à 50.3 % de femmes et 49.7 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 15-29 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (77.32 %) et de maisons (19.29 %).
La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Annecy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 432 € en 2019 à 5 386 € en 2025 (21.52%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Théophile Gautier

Les ventes enregistrées Rue Théophile Gautier témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste