Rue Victor Hugo, 74370 Annecy
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Rue Victor Hugo

Rue Victor Hugo, 3 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 17 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Victor Hugo (4 740 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Annecy (- 11.46%) et légèrement en dessous de la moyenne de Haute-Savoie (- 3.02%).

Le prix au m² des maisons Rue Victor Hugo (8 651 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Annecy (+ 26.72%) et nettement au-dessus de la moyenne de Haute-Savoie (+ 69.93%).

À proximité du Rue Victor Hugo

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Ireis à 541 mètres
École Pigier à 987 mètres
École la Prairie à 1719 mètres
Collège la Vertu à 2060 mètres
Centre Intern Langue Française Cilfa à 2204 mètres
Parking à 355 mètres
Gare routière Gare Routière Nord d'Annecy à 856 mètres
Gare maritime Gare d'Annecy à 916 mètres

À propos du quartier

Rue Victor Hugo est située dans le quartier Le Vernay, qui compte 2321 habitants, composés à 52.51 % de femmes et 47.49 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (81.68 %) et de maisons (17.46 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Annecy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 432 € en 2019 à 5 386 € en 2025 (21.52%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Victor Hugo

Les ventes enregistrées Rue Victor Hugo témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste