854 Route du Fier, 74230 Dingy-Saint-Clair
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 854 Route du Fier, affiche un prix moyen de 5 183 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°868 et de 1.13 % à celui du n°900.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 854 Route du Fier, 74230 Dingy-Saint-Clair
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Dingy-Saint-Clair à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1868 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glandon à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique DINGY ST CLAIR à 846 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Anjot DINGY ST CLAIR à 946 mètres
Absence de ventes récentes au 854 Route du Fier
Aucune vente n'a été recensée au 854 Route du Fier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 854 Route du Fier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 854 Route du Fier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 854 Route du Fier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 854 Route du Fier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 854 Route du Fier dans son marché local
Prix du 854 Route du Fier par rapport à la voie
Sur Route du Fier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 179 €/m². Avec un prix moyen de 5 183 €/m², le 854 Route du Fier se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 854 Route du Fier par rapport à Dingy-Saint-Clair et à Haute-Savoie
À Dingy-Saint-Clair, le prix moyen des appartements atteint 5 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 854 Route du Fier se situe 0 % en dessous de la moyenne de Dingy-Saint-Clair et 18.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 854 Route du Fier à Dingy-Saint-Clair
Le loyer moyen estimé au 854 Route du Fier est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Dingy-Saint-Clair, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dingy-Saint-Clair a augmenté de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 41.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 000 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 488 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
