457 Route de Bellegarde, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 457 Route de Bellegarde, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°479 et de 1.95 % à celui du n°489.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 3 locaux.
À propos du 457 Route de Bellegarde, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 11 parkings - 264 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gillon à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Tuilerie Epagny EPAGNY-METZ TESSY à 1116 mètres
Ventes au 457 Route de Bellegarde
Les 6 ventes au 457 Route de Bellegarde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 457 Route de Bellegarde dans son marché local
Prix du 457 Route de Bellegarde par rapport à la voie
Sur Route de Bellegarde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 685 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 457 Route de Bellegarde se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 457 Route de Bellegarde par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 457 Route de Bellegarde se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 3.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
