94 Impasse des cristaux, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Impasse des cristaux, affiche un prix moyen de 9 027 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°96 et de 3.62 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Impasse des cristaux, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 179 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4007 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Gotty à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Impasse des cristaux
Aucune vente n'a été recensée au 94 Impasse des cristaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Impasse des cristaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Impasse des cristaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Impasse des cristaux dans son marché local
Prix du 94 Impasse des cristaux par rapport à la voie
Sur Impasse des cristaux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 924 €/m². Avec un prix moyen de 9 027 €/m², le 94 Impasse des cristaux se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Impasse des cristaux par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Impasse des cristaux se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 106.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Impasse des cristaux à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 94 Impasse des cristaux est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
