2452 Les rosets, 74430 Le Biot

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 234 €

de 2 444 € à 3 909 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2452 Les rosets, 74430 Le Biot, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°2447 et de 4.38 % à celui du n°2448.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 2452 Les rosets, 74430 Le Biot

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Le Biot.
3 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2069 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gys à 1007 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique François Hugo LE BIOT à 1870 mètres

Absence de ventes récentes au 2452 Les rosets

Aucune vente n'a été recensée au 2452 Les rosets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2447 Les rosets(3 440€)

2448 Les rosets(3 382€)

5 Impasse les bouvet(3 234€)

2444 Le corbier(3 242€)

31 Impasse les bouvet(3 240€)

54 Impasse les bouvet(3 199€)

53 Impasse les bouvet(3 233€)

58 Impasse les bouvet(3 425€)

Prix du 2452 Les rosets dans son marché local

Prix du 2452 Les rosets par rapport à la voie

Sur Les rosets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 2452 Les rosets se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2452 Les rosets par rapport à Le Biot et à Haute-Savoie

À Le Biot, le prix moyen des maisons atteint 4 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 2452 Les rosets se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de Le Biot et -36.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Biot baissé de 5.03 % sur 1 an et baissé de 25.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 874 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 277 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la chapelle, 74430 Le Biot(3,413 €)

Impasse des rosets, 74430 Le Biot(3,387 €)

Impasse du bois du vaney, 74430 Le Biot(3,377 €)

Impasse les bouvet, 74430 Le Biot(3,294 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2452 Les rosets

Les biens actuellement en vente autour du 2452 Les rosets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.