42 Avenue Simon Bolivar, 75019 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 42 Avenue Simon Bolivar, 75019 Paris 19e

Situé dans le quartier Combat 4, ce bâtiment, construit en 1931, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1884 m², répartie sur 9 niveaux et bénéficie d'une orientation ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en béton et meulière. La toiture est en zinc + aluminium (et autres). L'ensemble comprends 112 logements, 28 parkings et/ou garages ainsi que 9 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 42 Avenue Simon Bolivar (8 539 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue Simon Bolivar (- 2.92%) et nettement au-dessus de la moyenne de Paris 19e (+ 6.58%).

Monument historique proche :
Immeuble dit Garde-meuble Odoul à 211 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0036 - Feuille 000EE

Historique des prix des appartements Avenue Simon Bolivar

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 9 326 € en 2019 à 8 489 € en 2025 (-8.98%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	9 326 €	10 170 €	10 027 €	9 821 €	9 259 €	8 840 €	8 489 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 42 Avenue Simon Bolivar

École Élémentaire Rampal à 310 mètres
Lycée Jules Richard à 405 mètres
Collège N'R Hatorah à 593 mètres
Cifacom à 1170 mètres
Métro Botzaris à 735 mètres
Place des Fêtes à 1081 mètres
Halte Nautique de la Villette à 1289 mètres
Station de tram Butte du Chapeau Rouge à 1539 mètres

À propos du quartier

L’adresse 42 Avenue Simon Bolivar se situe dans le quartier Combat 4, qui compte 2557 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 96.28% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 19e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 8 610 € en 2019 à 7 967 € en 2025 (-7.46%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 42 Avenue Simon Bolivar

Les ventes enregistrées autour du 42 Avenue Simon Bolivar témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste