48 Rue Victor Hugo, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°44 a mais supérieur de 0.08 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Victor Hugo, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudebec-Les-Elbeuf - Mairie à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 992 mètres
- - Ecole maternelle M.P. Prevel à 730 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 301 mètres
Ventes au 48 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 48 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Victor Hugo, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 48 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 48 Rue Victor Hugo se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Victor Hugo par rapport à Caudebec-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Victor Hugo se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Caudebec-lès-Elbeuf et 44.67 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Victor Hugo à Caudebec-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Victor Hugo est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Caudebec-lès-Elbeuf, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudebec-lès-Elbeuf a baissé de 11.04 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 479 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 377 €/m² sur la période récente.
