Rue de l’Aitre Saint Nicaise, 76100 Rouen
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue de l’Aitre Saint Nicaise

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 188 € en 2019 à 2 613 € en 2022 (19.46%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 188 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 188 €	2 970 €		2 613 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue de l’Aitre Saint Nicaise

Rue de l’Aitre Saint Nicaise, 5 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue de l’Aitre Saint Nicaise (2 706 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Rouen (- 3.05%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Maritime (+ 14.85%).

Le prix au m² des maisons Rue de l’Aitre Saint Nicaise (3 493 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Rouen (+ 19.59%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Maritime (+ 65.01%).

À proximité du Rue de l’Aitre Saint Nicaise

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Fontenelle à 108 mètres
École Élémentaire Saint-Vivien à 189 mètres
Lycée Jeanne d'Arc à 431 mètres
Form'Avenir à 643 mètres
Alliance Française de Rouen à 1486 mètres
Place Alain à 278 mètres
Station de tram Boulingrin à 367 mètres
Métro Beauvoisine à 559 mètres

À propos du quartier

Rue de l’Aitre Saint Nicaise est située dans le quartier Saint-Nicaise, qui compte 2736 habitants, composés à 56.85 % de femmes et 43.15 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (91.23 %) et de maisons (7.51 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 2 et 1 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont inférieures à 30m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Rouen

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 592 € en 2019 à 2 793 € en 2025 (7.73%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue de l’Aitre Saint Nicaise

Les ventes enregistrées Rue de l’Aitre Saint Nicaise témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste