Rue du Bel Air, 76100 Rouen
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

Chargement en cours

Historique des prix de l'immobilier Rue du Bel Air

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 947 € en 2019 à 3 443 € en 2023 (-12.79%). Un pic a été observé en 2021 à 4 803 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 3 287 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 947 €	3 287 €	4 803 €		3 443 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue du Bel Air

Rue du Bel Air, 1 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 27 à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue du Bel Air.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Bel Air (2 548 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Rouen (- 8.72%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Maritime (+ 8.13%).

Le prix au m² des maisons Rue du Bel Air (3 665 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Rouen (+ 25.48%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Maritime (+ 73.14%).

À proximité du Rue du Bel Air

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Élémentaire Saint-Léon à 995 mètres
Ipag à 1013 mètres
Lycée professionnel à 1291 mètres
Ecole d'ingénieurs à 1532 mètres
Collège à 1624 mètres
Parking à 586 mètres
Gare maritime Gare de Rouen-Rive Droite à 1366 mètres
Métro Gare Rue Verte à 1407 mètres

À propos du quartier

Rue du Bel Air est située dans le quartier Fond du Val Chasselière, qui compte 3045 habitants, composés à 52.23 % de femmes et 47.77 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (78.66 %) et de maisons (21.06 %).
La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Rouen

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 592 € en 2019 à 2 793 € en 2025 (7.73%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue du Bel Air

Les ventes enregistrées Rue du Bel Air témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste