35 Grande Rue, 77320 Choisy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°37 et de 0.26 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Grande Rue, 77320 Choisy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Choisy-en-Brie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Payenne à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 35 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Grande Rue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Grande Rue dans son marché local
Prix du 35 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 35 Grande Rue se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Grande Rue par rapport à Choisy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Choisy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Grande Rue se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Choisy-en-Brie et 38.74 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Grande Rue à Choisy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 35 Grande Rue est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Choisy-en-Brie, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-en-Brie a augmenté de 24.69 % sur 1 an et augmenté de 23.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 553 €/m² au premier semestre 2025.
