45 Grande Rue, 77320 Choisy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°43 mais supérieur de 3.02 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Grande Rue, 77320 Choisy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Choisy-en-Brie.
2 niveaux - 2 logements - 309 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0580 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Payenne à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 45 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Grande Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Grande Rue dans son marché local
Prix du 45 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 45 Grande Rue se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Grande Rue par rapport à Choisy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Choisy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Grande Rue se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Choisy-en-Brie et -23.01 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Grande Rue à Choisy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 45 Grande Rue est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Choisy-en-Brie, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-en-Brie a baissé de 11.73 % sur 1 an et augmenté de 10.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 841 €/m² au premier semestre 2020 à 2 397 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 343 €/m² sur la période récente.
