Rue Eugène Bailay, 77950 Maincy
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Eugène Bailay

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 240 € en 2021 à 3 349 € en 2024 (3.37%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			3 240 €		3 187 €	3 349 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Eugène Bailay

Rue Eugène Bailay, 1 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 49 à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Eugène Bailay.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Eugène Bailay (1 827 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Maincy (+ 10.5%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (- 44.96%).

Le prix au m² des maisons Rue Eugène Bailay (3 235 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Maincy (+ 6.96%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 11.57%).

À proximité du Rue Eugène Bailay

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Élémentaire Jean de La Fontaine à 233 mètres
École Maternelle Charles Le Brun à 261 mètres
Parking à 178 mètres
Parking de la Source à 289 mètres
Place des Fourneaux à 350 mètres
Commerce réparation véhicules à 523 mètres
Salle Polyvalente Robert Dubois à 310 mètres
4 bornes de rechargement à proximité

À propos du quartier

Rue Eugène Bailay est située dans le quartier Maincy, qui compte 1833 habitants, composés à 49.18 % de femmes et 50.82 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (17.43 %) et de maisons (82.57 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont supérieures à 120m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Maincy

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 602 € en 2025 et 3 333 € en 2021 (-29.37%). Le maximum des prix a été observé en 2021 à 3 333 €. Un creux de marché a été enregistré en 2025 à 1 602 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Eugène Bailay

Les ventes enregistrées Rue Eugène Bailay témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste