770 f Avenue de Jatteau, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 770 f Avenue de Jatteau, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°770 e mais inférieur de 0.6 % à celui du n°770 a.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 770 f Avenue de Jatteau, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Hauldres Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 4 parkings - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1626 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athènes à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 1079 mètres
- - Collège les Maillettes à 1451 mètres
- - Lycée polyvalent de la Mare Carrée à 623 mètres
- - Ecole maternelle Jatteau à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Jatteau à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 770 f Avenue de Jatteau
Aucune vente n'a été recensée au 770 f Avenue de Jatteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 770 f Avenue de Jatteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 770 f Avenue de Jatteau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°770 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 770 f Avenue de Jatteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 770 f Avenue de Jatteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 770 f Avenue de Jatteau dans son marché local
Prix du 770 f Avenue de Jatteau par rapport à la voie
Sur Avenue de Jatteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 770 f Avenue de Jatteau se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 770 f Avenue de Jatteau par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 770 f Avenue de Jatteau se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Moissy-Cramayel et 9.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 770 f Avenue de Jatteau à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 770 f Avenue de Jatteau est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
