Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 81 Rue Charles Niclot, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°79 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Centre Commercial.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Les 4 ventes au 81 Rue Charles Niclot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Charles Niclot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 81 Rue Charles Niclot se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Rue Charles Niclot se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 25.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 81 Rue Charles Niclot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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