38 Grande Rue, 77135 Pontcarré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°81 b et de 0.14 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Grande Rue, 77135 Pontcarré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Pontcarré à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 6 parkings - 561 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0493 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1268 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0530 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrandière à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Mazet à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Mazet à 33 mètres
Ventes au 38 Grande Rue
Les 2 ventes au 38 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Grande Rue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Grande Rue dans son marché local
Prix du 38 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 38 Grande Rue se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Grande Rue par rapport à Pontcarré et à Seine-et-Marne
À Pontcarré, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Grande Rue se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Pontcarré et 12.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Grande Rue à Pontcarré
Le loyer moyen estimé au 38 Grande Rue est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Pontcarré, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcarré a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 450 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 917 €/m² sur la période récente.
