49 Rue Alfred de Vigny, 77176 Savigny-le-Temple
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°47 et de 0.25 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Alfred de Vigny, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 4 parkings - 1156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0166 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Verlaine à 132 mètres
- - Savigny-le-Temple - Nandy à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Antonin Careme à 551 mètres
- - Collège Louis Armand à 206 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 424 mètres
- - Ecole maternelle Les Rivières à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Les Rivières à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Alfred de Vigny, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 49 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 49 Rue Alfred de Vigny se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Alfred de Vigny par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Alfred de Vigny se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Savigny-le-Temple et 25.89 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Alfred de Vigny à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Alfred de Vigny est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
