44 Avenue des Rossignols, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des Rossignols, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°46 et de 5.01 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
À propos du 44 Avenue des Rossignols, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Monnet Pré Berson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 964 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossignols Provence à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marthe SIMARD à 865 mètres
- - Ecole maternelle Normandie-Niémen à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Normandie-Niémen à 246 mètres
Ventes au 44 Avenue des Rossignols
Les 3 ventes au 44 Avenue des Rossignols donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des Rossignols dans son marché local
Prix du 44 Avenue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Avenue des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 44 Avenue des Rossignols se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des Rossignols par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue des Rossignols se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 15.67 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.8 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
