52 Rue Carnot, 78260 Achères :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 52 Rue Carnot, 78260 Achères

Situé dans le quartier Porte de Seine, ce bâtiment, construit en 1920, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 91 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques creuses; les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 52 Rue Carnot (4 257 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Carnot (+ 10.47%) et nettement au-dessus de la moyenne de Achères (+ 15.15%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0232 - Feuille 000BM

Historique des prix des maisons Rue Carnot

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 132 € en 2020 à 2 992 € en 2024 (-4.49%). Un pic a été observé en 2023 à 5 946 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 2 992 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 132 €	4 096 €	5 521 €	5 946 €	2 992 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 52 Rue Carnot

École Maternelle Célestin Freinet à 162 mètres
Collège Jean Lurçat à 864 mètres
Sep du Lycée Polyvalent Louise Weiss à 1189 mètres
Parking à 202 mètres
Gare d'Achères-Ville à 1371 mètres
le Grand Cèdre à 493 mètres
Gymnase Jean Vilar à 245 mètres
5 bornes de rechargement à proximité

À propos du quartier

L’adresse 52 Rue Carnot se situe dans le quartier Porte de Seine, qui compte 2512 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 89.29% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Achères

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 301 € en 2019 à 3 598 € en 2025 (8.99%). Le maximum des prix a été observé en 2023 à 4 091 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 52 Rue Carnot

Les ventes enregistrées autour du 52 Rue Carnot témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste