38 Rue Gabriel Péri, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 841 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°36 et de 4.17 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Gabriel Péri, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'abbé Grégoire à 30 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 344 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Velter à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Gabriel Péri, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 38 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 934 €/m². Avec un prix moyen de 4 841 €/m², le 38 Rue Gabriel Péri se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Gabriel Péri par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Gabriel Péri se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 33.62 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Gabriel Péri à Houilles
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Gabriel Péri est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.37 € à 29.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
