69 Rue Gabriel Péri, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 5 613 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°90 mais inférieur de 3.02 % à celui du n°65.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue Gabriel Péri, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Lucien Waterlot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 78 logements - 1 local - 77 parkings - 1484 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0506 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0507 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0091 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Blanches à 130 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 639 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 526 mètres
Ventes au 69 Rue Gabriel Péri
Les 10 ventes au 69 Rue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue Gabriel Péri, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 69 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 934 €/m². Avec un prix moyen de 5 613 €/m², le 69 Rue Gabriel Péri se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Gabriel Péri par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Gabriel Péri se situe 22.74 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 54.93 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue Gabriel Péri à Houilles
Le loyer moyen estimé au 69 Rue Gabriel Péri est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 30.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
