44 Rue Joseph Lemarchand, 78114 Magny-les-Hameaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Joseph Lemarchand, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², inférieur de 18.54 % à celui du n°42 et de 18.34 % à celui du n°46.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 44 Rue Joseph Lemarchand, 78114 Magny-les-Hameaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Cressely et Buisson 1.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Einstein à 277 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jammes à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Weiss à 391 mètres
Ventes au 44 Rue Joseph Lemarchand
Les 2 ventes au 44 Rue Joseph Lemarchand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Joseph Lemarchand dans son marché local
Prix du 44 Rue Joseph Lemarchand par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Lemarchand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 44 Rue Joseph Lemarchand se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Joseph Lemarchand par rapport à Magny-les-Hameaux et à Yvelines
À Magny-les-Hameaux, le prix moyen des maisons atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Joseph Lemarchand se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de Magny-les-Hameaux et -24.15 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magny-les-Hameaux a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 511 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 644 €/m² au premier semestre 2025.
