71 Rue de Pologne, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 Rue de Pologne, affiche un prix moyen de 7 422 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°73 et de 4.64 % à celui du n°73 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue de Pologne, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 5344 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1035 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lamant à 216 mètres
- - Lisière Pereire à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 206 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 205 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 206 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Augustin à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Ecuyers à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue de Pologne
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue de Pologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue de Pologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue de Pologne, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue de Pologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue de Pologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue de Pologne dans son marché local
Prix du 71 Rue de Pologne par rapport à la voie
Sur Rue de Pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 8 098 €/m². Avec un prix moyen de 7 422 €/m², le 71 Rue de Pologne se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue de Pologne par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue de Pologne se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 104.86 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue de Pologne à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 71 Rue de Pologne est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.88 € à 32.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
